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文/Lillian Lee

原文出自創新拿鐵

最近用手機滑Facebook有沒有發現,在知名品牌的頁面上,有些會動的影音出現,不自覺地吸引你的目光?在Facebook今年第二及第三季公佈的財報中,「行動廣告」(Mobile Advertising)營收皆佔了總體廣告收入的84%,掌握這個趨勢使得Facebook股價近一年漲幅超過40%,就讓我們一起來瞧瞧Facebook帶起的新體驗!

本文四大重點:1.從「電視媒體」到「人手一機」,廣告無所不在。2. Facebook讓你有更新奇的廣告體驗。3.「行動裝置」造就的新商機。4.股價巔峰過後的「臉書行銷策略新方向」。

1.從「電視媒體」到「人手一機」,廣告無所不在

1950年代,看電視是非常受歡迎的娛樂,除了精彩的電視節目,五光十色的廣告更是不可或缺的點綴。除了占大宗的電視,廣告傳遞的媒介還有報紙、雜誌、收音機等,而它存在的目的就是要吸引消費者(也就是正在觀看的你)進行消費。

為了提升品牌知名度,廣告當然是愈多人看到愈好。但隨著生活型態轉變和行動裝置普及,美國以關心社會及文化議題知名的老牌月刊The Atlantic指出,60年後的今天,傳統「非數位」廣告模式的比重持續下滑,透過「數位及行動裝置」的廣告模式將在5年間呈現倍數成長。

看報紙、紙本雜誌、聽收音機不再是大多數人不可或缺的日常習慣,取而代之的是隨處可見的低頭族。廣告研銷公司eMarketer預測,至2020年,以「行動裝置」傳遞廣告的支出比將從2016的23%上升至32.9%,與「電視」分列為廣告傳播的兩大媒介。

圖說:McDonald’s報紙廣告(左圖)、手機廣告(右圖)

(圖片來源:Google)

2.Facebook讓你有更新奇的廣告體驗

很多人每天一早醒來第一件事情就是打開臉書,看看新聞、好友動態。以免費社群媒體起家的Facebook發現它84%的營收都來自行動裝置,且過去兩年,行動裝置上的月活躍用戶有日益上升的趨勢,其中最重要的收入來源就是行動裝置上的「廣告」。

今年9月,臉書營運長Sheryl Sandberg在每年廣告界的盛會-紐約廣告週上宣布,Facebook將會扮演重要角色,幫助廣告商們在行動裝置更多元地宣傳自家商品。他們統計在美國,每人一天平均低頭滑手機的次數高達150次,但卻只有40%的Facebook廣告商為這個極佳的行銷平臺製作專屬於行動裝置可用的廣告。

Facebook要做的不只是提供一個平臺,它們新推出的「Canvas」新型態廣告,結合動態圖片和影音,將廣告從以往惱人的平面頁面,轉變為自然吸引客戶眼光的影片。廣告不再只是冰冷文字的平面,而是像看動畫電影一樣,用說故事般的動態呈現店家品牌故事及商品。若這個廣告吸引了你,不但能放大用全螢幕觀看,也不會有影片看到一半還要等待載入的時間,它們要帶給使用者的是非常順暢的瀏覽體驗。

3.「行動裝置」造就的新商機

行動裝置讓廣告在數位世界更加多彩多姿,除了讓廣告從平面變成聲光俱佳的立體影音外,行動裝置也扮演了「虛擬」跟「實體」世界的橋樑。Facebook在今年九月推出的新功能,就是讓實體商家可以在臉書放上「動態櫥窗」。

(圖片來源:Facebook)

這個動態櫥窗不但顯示了商品的簡介、價格,更提供顧客所在地附近的店面位置跟路線地圖。你可以選擇線上直接購買、到實體店面看看、或儲存起來稍後瀏覽。和當地商家緊密結合也可以隨時更新商品的銷售狀況,以免讓顧客撲了個空留下不好的消費體驗,而且這個新功能也在今年NFL(National Footbal Leagueao美國國家橄欖球聯盟)賽事中發揮作用。

NFL的官方啤酒贊助商為知名的百威淡啤(Bud Light),它們舉行了一個”My Team”活動,也就是推出一系列的主題啤酒罐,為各區販賣的啤酒罐設計不同的瓶罐包裝,並印上當地球隊的logo,一方面提升球迷向心力、同時也為自己創造新的市場佔有率。根據Facebook統計,這次結合社群網站在地商家的行銷新功能,讓百威淡啤在今年美式足球賽事中創造了8.3倍的銷售成績。

(圖片來源:Google)

4.股價巔峰過後的「臉書行銷策略新方向」

11月2日,Facebook公佈了第三季的財報,沒有令大家失望,亮眼的營收數字再上看70.1億美元、行動廣告收入更較去年同期增長78%。然而,財務長Dave Wehner卻在行動廣告為公司創造高營收的巔峰時刻,表示Facebook將從明年中開始,停止增加頁面上的廣告數目,這個突如其來的宣告讓當天股價重挫6%。

在光鮮亮麗的財報數字背後,Facebook沒有被沖昏頭,它們仍然將「用戶感受」擺在第一位,並深知愈來愈多的廣告會引起使用者的反感,所以第一要務是「留住用戶」。然而「行動廣告」這個金雞母呢?臉書會將行動廣告業務擴大到旗下的WhatsApp和Instagram,並將臉書平臺的未來重點放在「影片」。

根據Facebook最新的分析,它們觀察到愈來愈多人使用「直播功能」。原本要有臉書官方認證的粉絲專頁才能進行直播,從今年春季全面開放後,使用直播的人數是之前的四倍。臉書創辦人Mark Zuckerberg也直接表示:「愈來愈多人拍攝並分享影片,很明顯地這將會是一個重要的趨勢。」

「創新來自對生活的觀察」,「科技始終來自於人性」,當我們每天習慣性打開臉書,發現有新奇的體驗時,其實這背後又默默創造了另一個商機!

圖說:Facebook近一年股價表現(圖片來源:Yahoo Finance)

參考資料:

1.Facebook’s Big Opportunity in 3 Charts

2.Sheryl Sandberg On The Future Of Advertising: Mobile, Mobile,

3.Introducing Canvas, A Full-Screen Ad Experience Built for Bringing Brands and Products to Life on Mobile

4.Facebook Reports Second Quarter 2016 Results

5.Enhancing Mobile Ads to Drive In-Store Sales

6.Why fewer Facebook ads could mean more revenue

7.Facebook Reports Third Quarter 2016 Results

推薦閱讀:

1.買房、走秀、Facebook的社群互貸款諮詢動?虛擬實境全面啟動!

2.Facebook的即時直播,讓你follow名人不漏接!

3.臉書發表可讀懂20種語言的人工智慧「DeepText」,稱「理解程度近乎人類」

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

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第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



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不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者劉麗榮台北9日電)總統蔡英文預定10月召開國是會議,銓敘部日前完成擇優、退場機制等相關研究報告,避免法官、檢察官以離退手段規避責任,建議應增列剝奪或減少退休金做為懲戒處分種類。 銓敘部指出,為解決目前人民對司法產生不信賴感,蔡總統將召開司法國是會議,期使司法審判不悖離社會正義和人民情感,故必須檢討不適任法官、檢察官,確保審判的公平、公正。 銓敘部提出「法官法施行後司法人員人事法制與實務運作之研究」報告,就法官、檢察官的遷調改任、停止職務、職務評定等研討分析,確保擇優及發揮退場機制(汰劣)功能。 退場機制方面,銓敘部報告指出,因違法失職足認已不適任法官,應參酌懲戒法「免除職務並不得再任為公務員」,明文限制其再任公職權利;受撤職處分再任公職者,於停止任用期間屆滿,如再任其他公務員者,自再任日起,2年內不得晉敘、陞任或遷調主管。 銓敘部更指出,現行法官法所定的5款懲戒種類過於兩極化,建議適度增加懲戒處分種類,增列剝奪或減少退休金做為退休或離職法官、檢察官懲戒種類,避免其藉由離退手段規避懲戒責任。 擇優部分,銓敘部建議,除因請事假、病假或延長病假累積達6個月以上外,宜保留以考績或職務評定做為遷調改任的資格條件,提升擇優遴選的公平性。 此外,銓敘部認為,現行職務評定的二分法「良好」及「未達良好」2種結果,最近4年良好比率均達97%,約3000多人,缺乏考核區辨功能和激勵效果,建議分為優良、良好及未達良好3的等次,明定各等次獎懲內涵。 銓敘部也建議,以身心障礙、精神疾病及受破產宣告尚未復權等停止職務事由,應分別明定停止職務期限、支領俸給年限及復職後不予補俸等規定,以免正當性招受質疑。 銓敘部表示,此研究報告將函請司法院、法務部做為日後修正相關法規參據,並密切與司法院和法務部交換意見,期司法人員人事法制能更完備,呼應政府司法改革決心。1051009

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

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這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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鉅亨台北資料中心◆盤勢分析6 日台股受美股及油價走強激勵開高,但股王 9 月營收不如預期,股價疲弱,加上零組件、食品、觀光等類股走弱,使得指數急轉直下,直到午後,買盤進場市值王等權值股護盤,令台股連四日收紅,終場加權指數收在 9284.31 點, 上漲 12.03 點或 0.13%,成交額 633.31 億元。 OTC 指數收在 131.72 點,上漲 0.37 點或 0.28%,成交額 209.36 億元。雖然 IMF 警告,全球債務風險飆高,較 GDP 高達 225%,但美、亞股市不受影響,普遍走揚,6 日台股表現則大洗三溫暖,總結約僅半小時維持盤上,所幸尾市救援成功,大盤連四天走穩 9200 點關卡,惟缺追價買盤,成交量仍低於月均量。籌碼方面,外資轉為小賣,投信連四賣,自營商則是連四天小買。考量市場等待週五美就業報告公布,觀望氣氛濃,法人操作轉趨保守,預期指數仍將於 9200 點附近整理,建議可於大幅回檔時,低接指數股票基金,波段操作。

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台南市借錢週轉







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華泰銀行整合負債 View











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A European Union flag flutters outside the Athens stock exchange, Greece, July 27, 2015. REUTERS/Ronen Zvulun











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Reuters





2015年8月3日週一 台北標準時間上午5時33分





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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



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復興航空上周停飛解散的風暴,延燒至昨(二十九)日,前民航局長張國政在昨日上午十時突然舉行記者會,並表示他(負責)的團隊,目前有意願接掌復興航空的所有航線,希望民航局能夠停止並延後討論收回興航的航權和航線,更希望能快和興航董事長林明昇會面,並已接手興航的所相關事項能提出討論並做決定。

前民航局長張國政在記者會上表示,復興航空近日來發生了困難,連帶使得各航空機關遭受責難,在今日航空業不景氣之下,雖然其他航空同業伸出了援手,卻無法也無意願接手興航,因此張的團隊出來,有意願來接管興航,並希望這次的進入能夠解決政府和興航的困難。

張國政強調,他特別請民航局撤回收回興航公司航權的航線的決定,因為如果現在收回了,那張的團隊不會有意願來接,張國政說「因為我要做生意,那現在我買了一個攤子,買了一個攤子不能做生意,那我買攤子做什麼呢?」

張國政也希望民航局能體諒,張的團隊希望能盡速在的記者會結束後,和興航的林明昇能夠見面來討論和決定。

對興航的惡意停飛解散,行政院長林全在下午出席觀光協會感謝茶會時也表示,興航的狀況還在處理中,若一切都不變的話,它的航權會重新再分配,期待經過這事件後,未來政府對於航空公司的管理和相關監督,在制度和執法上會做深入的檢討,希望這次的改變,能對未來台灣航空事業的發展往更健全的方面推進。

對於張國政的記者會說法,民航局稍晚在中午表示,民航局在此案的對口單位是興航,至於航權是否收回,端看興航所提的復航計畫而做決定,無論任何團隊有意願接手興航,都應直接向興航洽談。

★更多相關新聞

興航機隊複雜、財務不透明 「王子復仇記」張國煒搖頭興航買家現身 股價跌停變漲停 爆5.5萬張天量 籌碼誰接走?張國政團隊未提具體計畫...銀行團:3個月處分擔保品決議不變深夜突襲民航局 興航員工要求暫停收回航線神祕買家是誰? 3大可能人選都否認

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渣打銀行預借現金利息



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華南銀行抵利型房貸試算表









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華泰銀行汽車借款



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台東借貸救急





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興航工會赴行政院抗議(2) (圖)











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中央社





2016年12月2日週五 台北標準時間下午12時07分





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能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

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一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

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關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

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工商時報【吳瑞達╱綜合報導】

據中國專業房地產諮詢機構克而瑞資訊集團(CRIC)最新數據,今年前3季,中國恆大以2,805.6億元人民幣(下同)銷售額,高過原房地產龍頭萬科企業,躍居大陸房地產首位。萬科企業近期因股權紛爭,影響房地產銷售,退居第2位。

在港股上市的中國恆大,近日旗下的凱隆置業借殼在A股上市的深深房A(深圳經濟特區房地產集團),昨(3)日處於暫停交易狀態,預計今恢復交易;而香港及深圳上市的萬科,昨股價收紅,A股上漲0.18元,漲幅0.69%,收在26.17元;H股上揚0.18港元,漲幅0.74%收盤為20.25港元。

路透報導,據克而瑞資訊預估,今年全年大陸房地產企業的銷售業績明顯提升,營收逾千億元的房地產業,可能達11家,去年為7家。

其中,中國恆大與萬科兩家今年可望跨越3,000億元門檻,直接叩關年銷量4,000億元水準,而碧桂園亦可望挑戰3,000億元大關,去年大陸排名前3位的房地產業,僅有2,000多億元水準。

據克而瑞統計,今年前3季,萬科與碧桂園的銷售金額,分別為2,630.2億元與2,139.3億元;綠地集團1,720億元、保利地產1,570.6億元,中國海外地產1,349.4億元,位居第4至第6位;而華夏幸福、融創中國、華潤置地及萬達集團,則躋身前10位之列。

克而瑞預計,綠地與保利全年銷售額可達到2,000億元,中國海外地產在購併中信地產後,全年完成2,000億元業績的可能性甚大。

綠城前9月已實現銷售額687億元,預計年底前將集團代建業務納入銷售業績以後,全年將超過1,000億元。另外,華夏幸福、華潤置地、萬達集團,預期都能突破千億元大關。展望第4季,克而瑞認為,大陸大部分的房地產業要完成年初制定的銷售目標不成問題,大幅折扣降價業績的情況預計不會發生。

當前核心城市土地競爭激烈、供應不定,房地產業本身則現金回款充裕,融資管道暢通,惜售能否增加獲利,是房者目前考慮的問題。



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